Адвокатско дружество „Микински и Съдружници“ е дългогодишен правен консултант в сферата на банковото право, като предоставя правно обслужване и съдействие на кредитен посредник, кредитна институция (банка), физически и юридически лица във връзка с кредитирането им. Част от услугите, които Кантората предоставя са:
Във връзка с дейността на Кредитен посредник:
- регистрация на кредитен посредник. Кантората съдейства при изготвяне и подаване на всички необходими документи за регистрация на дружество като кредитен посредник в Регистъра на кредитните посредници, поддържан в БНБ.
- подаване на информация до БНБ, отчетни форми и всички необходими документи, свързани с дейността на кредитния посредник. Всяко дружество, което е регистрирано като кредитен посредник има задължение да подава периодична информация до БНБ, за което са необходими специфични познания и опит, с които Кантората разполага.
- съдействие при спазване на изискванията на дружество и служителите му за кредитен посредник. Кантората се грижи за цялостното изпълнение на изискванията на българското и еврейското законодателство, които са въведени за дружествата и служителите му, които осъществяват тази дейност.
Във връзка с дейността на Кредитна институция:
- консултация във връзка със спазване на изискванията на банковата регулация. Кантората следи дейността на банката да се извършва в съответствие с европейското и вътрешното законодателство.
- изготвяне на вътрешни актове и правила, включително общи условия, рамкови и индивидуални договори, бланки на документи, декларации, споразумения и всякакви вид документи свързани с уреждане на вътрешните процеси в банката.
- комуникация със съответните институции, които регулират банковата дейност и изпълнение на указания от тяхна страна.
- съдействие при сключване и изменение на Договори за банков кредит. Включва задълбочен преглед на договорите за банков кредит и приложенията към тях, когато са налице специфични хипотези на кредитиране и/или особени условия.
- съдействие при проучване на имущество, което служи за обезпечение на договор за банков кредит. Кантората следи за надлежното обезпечаване на договорите за банков кредит, като проверява собствеността на движимите и недвижимите вещи, индивидуализацията им и следи за наличие на тежести върху имотите – предходна ипотека, сервитут, право на ползване, предходни възбрани, вписани искови молби и др.
- съдействие при учредяване на договорна и законна ипотека. Кантората осъществява съдействие при изготвяне на нотариални актове за учредяване на договорна ипотека, както и молби за вписване на законна ипотека.
- сключване и вписване на договори за особен залог. Услугата включва съставяне на договор за особен залог и придружаващите го документи, подаване и вписване на особения залог в Централния регистър на особените залози.
- съдебно и извънсъдебно събиране на просрочени кредити, включително обявяване на кредита за предсрочно изискуем, снабдяване със Заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист, образуване и водене на изпълнително дело.
- изготвяне на правни становища по възникнали казуси. Кантората предоставя правни становища и рационални решения на проблеми свързани с дейността на банката от всякакво естество.
Във връзка с консултиране на физически и юридически лица при кредитиране:
- съдействие при изготвяне и получаване на документи, които са необходими за получаване на банков кредит, което включва подаване на заявления до съответните институции за получаване на удостоверения за тежести, данъчни оценки, схеми/скици на недвижими имоти, удостоверения за идентичност, удостоверения от Агенцията по вписванията и др.
- съдействие при сключване на договор за банков кредит за закупуване на недвижим имот. Освен съдействие за изготвяне и снабдяване с документите, необходими за сключване на договора за банков кредит, Кантората извършва цялостно проучване на недвижимия имот, който кредитополучателят закупува със средства на банката.
- съдействие при рефинансиране и разсрочване на договор за банков кредит. Кантората влиза в комуникация с кредитора с цел разсрочване на задължението на кредитополучателя, получаване на допълнителен срок за плащане и/или учредяване на допълнително обезпечение, което спестява на длъжника събиране на задължението му по съдебен път, такси, разноски и насочване на принудително изпълнение спрямо имуществото му – публична продан и др.
- защита при предсрочна изискуемост на банков кредит, което включва преглед на договора за банков кредит за нищожни клауза, дали са налице условията за предсрочна изискуемост, дали предявените за плащане суми отговарят на реално дължимите и др.